Оценочные услуги предоставляются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки
Согласно Закону от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ ст. 11 и ФСО-2 п. 5 определение соответствующего вида стоимости Объекта оценки должно проводиться в соответствии со стандартами оценки и с требованиями Российского законодательства. Правовая база, принимаемая во внимание оценщиком при подготовке отчета, включает в себя следующие нормативные акты:
- Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»
- ФСО-1 Общие понятия оценки (2015)
- ФСО-2 Цель оценки и виды стоимости (2015)
- ФСО-3 Требования к отчету об оценке (2015)
- ФСО-4 Определение кадастровой стоимости
- ФСО-5 Виды экспертизы, порядок ее проведения
- ФСО-6 Требования к уровню знаний эксперта СРО
- ФСО-7 Оценка недвижимости
- ФСО-8 Оценка бизнеса
- ФСО-9 Оценка для целей залога
- ФСО-10 Оценка стоимости машин и оборудования
- ФСО-11 Оценка НМА и ИС
- Методические рекомендации по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков (Распоряжение от 10.04.2003 г. № 1102-р)
- Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков (Распоряжение от 6 марта 2002 г. N 568-р)
В соответствии с назначением оценки, стоимость Объекта оценки определяется на основе Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.98 г., федеральных стандартов оценки (ФСО) и стандартов оценки саморегулируемой организации оценщиков (СО СРО), гармонизированных с Международными стандартами оценки (МСО 2011) и обязательных к применению членами саморегулируемой организации оценщиков (СРО).
Применение стандартов оценки саморегулируемой организации оценщиков, членом которого является Оценщик, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности, обусловлено тем, что Объект оценки находится на территории Российской Федерации, а также тем, что Оценщик осуществляет свою деятельность на территории РФ. Указанные стандарты используются при определении подходов к оценке, порядка проведения работ, при составлении Отчета об оценке.